Medidas para evitar la venta fraudulenta viviendas Etxebide

2020.eko irailak 29
100 %alde
3 boto (3/0)

Las veces que me interesado por la compra de una vivienda de Etxebide, los propietarios claramente me han hablado de la cuantía en "B" y esa cantidad es la que parece ser determinante a la hora de poder comprar las viviendas que he consultado. Consciente de lo difícil de controlar estas malas prácticas, pediría futuras medidas teniendo en cuenta que el actual sistema esta dando llevando a estas practicas.

Aldeko argudioak
  • La pega es que hecha la ley, hecha la trampa. Esos ajuares, muebles, etc que se venden por 20.000 a 40.000 euros, se hacen en otro contrato, privado, el mismo día que se firma el contrato de compraventa del piso por el precio legal.
    2020.eko irailak 29
Gehienez 255 karaktere
Kontrako argudioak
Gehienez 255 karaktere
2 iruzkin
  • Zerbait esan nahi duzu?… iruzkindu eskaera hau
  • 2020.eko urriak 09

    Eskerrik asko por contestar! comparto que no serán la mayoría pero son los casos que he vivido y me han creado impotencia. Tal vez mayor publicidad a las sanciones en general de Etxebide, pueda hacer que algunos/as se lo piensen dos veces.

  • Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioak
    2020.eko urriak 09

    Cada año se trasmiten del orden de unas 1.000 viviendas protegidas en Euskadi. Todas y cada una de esas trasmisiones son controladas a través de los visados administrativos de los correspondientes contratos de compraventa.

    Este control administrativo comprueba que los compradores cumplan con los requisitos legales de necesidad de vivienda e ingresos máximos, y que el precio de compraventa no supere los límites de precios máximos de venta de las viviendas protegidas.

    Si no se cumplen los requisitos se deniega la operación de compraventa y cuando se detectan irregularidades o simplemente se presumen, el departamento de Vivienda adquiere la vivienda y sus anejos a través del ejercicio de sus derechos legales de tanteo y retracto sobre la operación.

    Los precios máximos vigentes en Euskadi no contemplan para nada que el precio de una vivienda incluya como adición ninguna valoración de muebles ni mejoras.

    En el caso, y eso ha pasado antes, de que el contrato de compraventa incluyera estas cuestiones de sobreprecios por muebles y/o mejoras, se ha procedido a imposibilitar la compraventa correspondiente, por las buenas, si las partes se avenían, o si no había acuerdo, mediante la compra de la vivienda a su precio oficial, sin sobreprecios por muebles ni mejoras, por parte del Departamento de Vivienda.

    La firma de contratos privados de viviendas protegidas con sobreprecios entre las partes son actos ilícitos y fraudulentos, que de ser descubiertos y probados son castigados con la máxima severidad que ya contempla la ley de Vivienda de 2015.

    No obstante, y como reflexión final, el hecho de que unas cuantas personas hagan trampas creemos que no debe significar que abortemos de raíz las segundas y posteriores trasmisiones de viviendas protegidas. Que existan trasmisiones de viviendas a precios asequibles para personas y hogares con necesidad de vivienda es bueno en sí mismo y frena la especulación incluso del mercado libre, si tiene suficiente entidad y peso.

    Por lo tanto, insistir en que los comportamientos ilícitos e irresponsables deben ser sancionados con severidad, de la misma manera que no hay que perjudicar a todo el colectivo por el comportamiento de algunos.

    Un saludo