Gobernuaren proposamenak Ingurumena, Lurralde Plangintza eta Etxebizitza

Euskal Autonomia Erkidegoan etxebizitzen eta zuzkidura bizitokien bizigarritasun baldintzak eta diseinu arauak arautzen dituen dekretu proiektua. Aurretiazko kontsulta publikoa

100 %alde
8 boto (8/0)
Eztabaida fasea itxita dago. Sentitzen dugu baina jadanik ezin duzu parte hartu.

Etxebizitzari buruzko ekainaren 18ko 3/2015 Legearen xedea da etxebizitza duin eta egokia izateko eskubidea arautzea Euskal Autonomia Erkidegoan.

Botere publikoek aipatutako eskubidea gauzatzeko egoki diren neurriak sustatuko dituzte, besteak beste, honako irizpide hauen arabera: Eraikinen antolamenduari buruzko legerian eta aplikatu beharreko araudi teknikoan aurreikusitako baldintza objektiboak betetzea, funtzionaltasunari, bizigarritasunari, segurtasunari eta osasungarritasunari dagokienez.

Arauaren arabera infraetxetzat hartzen da etxebizitzatarako edozein eraikin edo eraikin-zati, ez baldin baditu gutxieneko bizigarritasun-baldintzak betetzen lege honek eta aplikatzekoa den araudi sektorialak edo lege hau garatzeko argitaratutako araudiak zehazten duten moduan. Hartara, baldintza horiek betetzen ez direnean udalak infraetxe horien bizigarritasunik ezaren deklarazioa egingo duela zehazten da.

Halaber, ekainaren 18ko 3/2015 Legearen arabera Euskal Autonomia Erkidegoaren eskumena da gutxieneko bizigarritasun-baldintzak arautzea, eta administrazio publikoek onartzen dituzten plangintza-tresna guztietarako dira nahitaez bete beharrekoak baldintza horiek.

Ildo honetatik, Euskal Autonomi Erkidegoan ez dago autonomia eremuko arau bat zeinek modu esklusiboan gutxieneko bizigarritasun baldintzak arautzen dituena. Hala ere, bai onartu dira etxebizitzen eta zuzkidura bizitokien gutxieneko baldintza batzuk jaso izan dituzten arauak, adibidez, 20/1997 Legea, abenduaren 4koa, Irisgarritasuna Sustatzekoa; 317/2002 Dekretua, abenduaren 30ekoa, ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzkoa; eta 39/2008 Dekretua, martxoaren 4koa, babes publikoko etxebizitzen araubide juridikoari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzkoa.

Azkenik, udalen arloan, udal bakoitzak onartu izan ditu Eraikuntzari buruzko Udal Ordenantzak eta Babes ofizialeko etxebizitzen diseinuari buruzko Udal Ordenantzak eta beraietan bizigarritasun gutxienezko baldintzak jaso izan dira.

Eusko Jaurlaritzak uste du beharrezkoa dela Euskal Autonomia Erkidegoko lurralde osoan etxebizitza eta zuzkidura bizitokien gutxieneko bizigarritasun baldintzak bateratzea, bai obra berriei dagokienez bai existitzen diren etxebizitzei dagokienez. Era berean, beharrezkotzat jotzen du etxebizitzen eta zuzkidura bizitokiei dagokienez hurrengo irizpideak jasotzea: osasungarritasuna, irisgarritasuna, generoa, jasangarritasuna eta ekipamendua. Kontuan hartuko dira ere berrikuntza, malgutasuna eta etxebizitza hurrengoetara egokitzeko beharra: bai etxebizitza mota berrietara, bai bizitzaren etapa desberdinetara.

Galdera Orokorrak

  • Ados al zaude Euskal Autonomia Erkidegoan etxebizitzen eta zuzkidura bizitokien bizigarritasun baldintzak eta diseinu arauak arautzen dituen Dekretu Proiektua deritzonaren helburu nagusiarekin?
  • Ikuspegiren bat falta dela antzematen duzu? Jorratu beharreko beste gairik?
  • Zer izango zen zure etxebizitzan aldatuko zenukeen lehendabiziko gauza? Zer gehituko zenukeen?
  • Uste duzu etxebizitzaren ezaugarriak aldatu egin behar direla bere biztanleen ezaugarriak aldatzen diren neurrian edo herritarrek etxebizitzez aldatu beharko lukete?
  • Zure ustetan, gaur egungo etxebizitzak erraz eta merke mantentzen dira bere izaera, diseinu eta gaien arabera?
  • Zein izango zen zure ustetan etxebizitza baten bizi behar diren pertsonen gehiengoa etxebizitzaren azalera kontuan hartuta?
  • Beharrezkotzat jotzen duzu bizigarritasun egiaztagiria ezartzea?
  • Uste duzu Administrazio Publikoak nahiko kontrola burutzen duela etxebizitzaren bizigarritasun eta kalitateari dagokionez?

Diseinu, kokaleku, banaketa eta ekipamenduari buruzko galderak

  • Uste duzu etxebizitzek gutxieneko eguzkialdi bat izan behar dutela? Garrantzitsua da etxebizitzak bi aldeetara ematea? Zer uste izango zenuke etxebizitzak soilik iparraldera emango balu?
  • Uste duzu etxebizitza eraikinetan komuneko eremuak (arropak garbitzeko edo esekitzeko eremuak adibidez) sustatu beharko liratekeela?
  • Uste duzu etxebizitzak eskaintzerakoan herritar bakoitzari utzi behar zaiola barne banaketari buruzko erabakia? Kasu hauetan zerbitzu guneak eta fatxada besterik ez luke izango eraikinak.
  • Ze uste duzu gaur egun etxebizitzetan egiten den banaketari buruz (logela, bainugela, egongela-jangela eta sukaldea)? Ze bestelako banaketa egingo zenuke? Ze ekipamendu jarriko zenuke? Uste duzu sukaldeak jateko leku nahiko izan behar duela edo nahiago duzu leku hori egongelan egotea?
  • Uste duzu beharrezkoa dela etxebizitza batek garajea eta trasteleku bat izatea?
  • Uste duzu arropa esekitzeko tokia lehorgailu batek ordezkatu dezakeela?

 

Aldeko argudioak
  • La vivienda, bien básico e inversión principal de un individuo debe tener una regulación exhaustiva. El vacío legal y las normas “flexibles” (poco exigentes), solo benefician a vendedores (ricos) frente a la mayoría, fomentando la desigualdad
    2018-12-10
  • No parece tener sentido que las exigencias de habitabilidad para actuaciones protegidas de rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado, sean distintas.
    2018-12-05
  • Es razonable unificar las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas tanto libres como de protección oficial y de los alojamientos dotacionales, tanto para obra nueva como para rehabilitación.
    2018-12-05
  • No creo que sea relevante definir en exceso la conformación de la vivienda, sino únicamente las funciones que deban cumplir, la Orden de 29/02/1944 ha estado vigente un montón de tiempo y solo tiene dos páginas, creo que le sobra una.
    2018-11-26
  • Esta norma es imprescindible, actualmente se están haciendo ITs de viviendas que debían declararse inhabitables, no puede hacerse por falta de normas claras, dicho en roman paladino, para que una vivienda sea tal debe ser posible cagar, comer y dormir, si
    2018-11-26
Eztabaida fasea itxita dago. Sentitzen dugu baina jadanik ezin duzu parte hartu.
Kontrako argudioak
  • El trastero y garage no son funciones esenciales de una vivienda, qué pasa con los eidificios antiguos que no tienen sótano, pierden el uso de vivienda?, Procede la declaración de inhabitabilidad?
    2018-11-26
  • Dá la impresión por las cuestiones que se plantean que se pretende hacer una norma cerrada imposible de cumplir en la práctica.. Mi respuesta es NO a todas las cuestiones menos la tercera que es SI y la última que no me preocupa.
    2018-11-26
Eztabaida fasea itxita dago. Sentitzen dugu baina jadanik ezin duzu parte hartu.
29 iruzkin
  • Ingurumena, Lurralde Plangintza eta Etxebizitza
    2019-01-02

    Jakinarazi nahi diegu eztabaida honetan parte hartu duten pertsonei egindako proposamenak jaso dituela sailak eta egitasmoaren talde arduradunari bidali zaizkiola balioetsi ditzan.
    Eskerrik asko parte hartzeagatik.
    ---------------------
    Queremos informar a las personas que han tomado parte en este debate que sus propuestas han sido recepcionadas por el departamento y remitidas al equipo responsable del proyecto para su valoración.
    Muchas gracias por su participación.

  • 2018-12-10

    ¿Cree que los espacios de tendedero se pueden sustituir por máquinas secadoras?
    La propuesta debe hacerla alguna eléctrica, sus accionistas o una empresa que fabrique secadoras, sino no se entiende.

  • 2018-12-10

    ¿Qué opina de la distribución actual de la vivienda (salón-comedor, cocina, baños, dormitorio)? ¿Qué otras distribuciones haría? ¿Qué equipamientos pondría? ¿Considera que la cocina debería incorporar el espacio para comer o prefiere que este se incorpore al salón?
    La separación de las funciones básicas de la vivienda en comer, cocinar, asearse o dormir es un reflejo de la evolución y de la mejora de la sociedad.
    Comer en la cocina o el salón es una decisión personal, los espacios deben tener los metros suficientes para que la persona pueda decidir como usarlos.
    Como mínimo debería haber una espacio diferenciado de aseo, otro de dormitorio y otro para estar comer y cocinar, pero ¿puede venderse una vivienda de 4 dormitorios y que solo 1 de ellos tenga condiciones? No, debe regularse, o volveremos a los vacíos legales que solo benefician a unos pocos.

  • 2018-12-10

    ¿Cree que se debería ofrecer viviendas con núcleos de servicio, y huecos de fachada y que después cada uno se distribuya la vivienda como quiera?
    ¿Pueden venderse coches sin ruedas o sin asientos o sin amortiguadores y luego tú conduces como quieres? Poder vender viviendas sin terminar y que sea legal es un insulto a los ciudadanos.

  • 2018-12-10

    ¿Se debería potenciar en los edificios de vivienda los espacios comunitarios en las viviendas, zonas de lavado o de tendido de ropa, por ejemplo?
    Si que podrían existir zonas comunes, para bicicletas, local de reunión de la comunidad, juegos de niños u otros,
    El lavado y tendido o cocinas comunitarias solo abaratan coste, y generarán problemas de convivencia. No vivimos en una sociedad ideal. La vivienda debe permitir poder ser más social o ser más independiente, desde la libertad.

  • 2018-12-10

    ¿Cree que las viviendas deberían tener un mínimo de soleamiento al día? ¿Considera importante la doble orientación de la vivienda? ¿Permitiría que su vivienda solo diera al norte?
    Si, por supuesto, la luz del sol no ha podido de momento copiarse.
    La doble orientación y las orientaciones son importantes, Su regulación haría que de ser aspectos que si los quieres tener los tienes que pagar, pasarían a poder ser disfrutados por la mayoría. También es cierto que una vivienda a Norte con vistas y buen aislamiento puede ser mas deseable que a sur sin vistas en el mismo edificio.

  • 2018-12-10

    ¿Cree que existe el suficiente control por parte de la Administración Pública en relación con la habitabilidad y calidad de la vivienda?
    Si no hay norma no hay nada que controlar. Lo deseable sería una buena norma y el control necesario.

  • 2018-12-10

    Las personas tienen DNI, los coches permiso de circulación, hasta las merluzas del súper están registradas y sabemos de donde vienen, pero las viviendas… ¿vacío legal o agujero negro?

  • 2018-12-10

    ¿Cree que la vivienda debe ser flexible para acomodarse al cambio de las circunstancias de sus ocupantes o las personas deberían cambiar de vivienda?
    Por supuesto, pero para eso debe ser capaz. Una vivienda de tres dormitorios puede convertirse en una de dos o de uno, pero un único espacio salón-cocina-dormitorio de 20 metros con una sola ventana no es flexible, es pequeño.

  • 2018-12-10

    ¿Qué es lo primero que cambiaría o incorporaría a su vivienda?
    + Luz, + espacio y + aislamiento.

  • 2018-12-10

    ¿Estás de acuerdo con el objetivo principal del Proyecto de decreto por el que se regula las condiciones mínimas de habitabilidad y las normas de diseño de las viviendas y de los alojamientos dotacionales en la Comunidad Autónoma del País Vasco?
    Si, es absolutamente necesario. La industria, la alimentación, el transporte, la sanidad…todos los sectores tienen normativas…y la vivienda ¿por qué no?... vacíos legales, burbuja inmobiliaria…tan pronto hemos olvidado.

  • IZP
    2018-12-10

    Soy arquitecto municipal de un municipio de casi 30.000 habitantes.
    Una de las carencias en la normativa vigente es que, aun disponiendo unas condiciones de diseño de VPO, a las cuáles se remiten las normas urbanísticas municipales para establecer las condiciones mínimas de habitabilidad, éstas no sirven para la autorización de reformas de viviendas existentes, o en la comprobación de condiciones habitabilidad de viviendas existentes y anteriores a las condiciones de diseño de VPO.
    Creo que debe aprovecharse este nuevo camino, en el que comparto el objetivo de incorporación de nuevas perspectivas a las normas de diseño de las viviendas, para establecer unas condiciones mínimas de habitabilidad para toda vivienda, sea nueva o existente, que dé seguridad jurídica a las actuaciones municipales sobre la vivienda existente que va a adaptándose en el tiempo a las necesidades particulares.
    En este sentido, es importante establecer una relación de número de personas por vivienda y superficie, un programa mínimo pero adaptable, cuestiones de ventilación, iluminación natural, acondicionamiento del espacio interior y otras instalaciones.
    En relación con la vivienda nueva, es importante adaptar la normativa a cuestiones relativas a la variedad de la unidad familiar, la posible adaptación de la vivienda a las diferentes etapas de la vida, el cuidado de las personas mayores, el almacenamiento suficiente en el interior la vivienda y/o trasteros vinculados a la misma, la posibilidad de poder separar en cualquier caso el espacio de cocina del salón y/o comedor, el circuito del lavado de ropa, en el que es imprescindible la pieza del tendedero con protección de vistas (la secadora debe seguir siendo un electrodoméstico optativo de la persona usuaria). No veo necesidad de vincular una plaza de aparcamiento a la vivienda, en un momento en el que están cambiando las cuestiones de movilidad, sin perjuicio de que sí haya que exigir un estándar de plazas de aparcamiento por número de viviendas, así como un estándar de espacio de aparcamiento de bicicletas, carritos y similares, en toda nueva edificación. Este último apartado deberá atender las diferentes particularidades de los municipios o de los barrios.

  • 2018-12-05

    • ¿Cree que los espacios de tendedero se pueden sustituir por máquinas secadoras?
    No creemos que corresponda a la normativa decidir la manera de secar la ropa. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, en cambio, parece que lo más indicado sería que todo el mundo pudiera secar la ropa al aire libre, podría incluirse una referencia, por ejemplo, en la etiqueta energética de la vivienda.

  • 2018-12-05

    • ¿Cree imprescindible tener garaje y trastero con la vivienda?
    No parece razonable no considerar habitable una vivienda por carecer de trastero o plaza de garaje.
    Es posible que las nuevas generaciones recurran a soluciones de coches compartidos. Las soluciones en ese sentido están avanzando.
    Hay una parte de la sociedad que no tiene vehículo privado y no quiere tenerlo, ¿por qué obligarles a tener un garaje? Ídem con los trasteros, parte de la sociedad no necesita y no quiere tener un lugar para guardar objetos, ¿por qué obligar a tener este lugar?
    Si una promotora decide ofrecerlo porque va a vender más y mejor, que lo ofrezca, pero no es una condición exigible a una vivienda.

  • 2018-12-05

    • ¿Qué opina de la distribución actual de la vivienda (salón-comedor, cocina, baños, dormitorio)? ¿Qué otras distribuciones haría? ¿Qué equipamientos pondría? ¿Considera que la cocina debería incorporar el espacio para comer o prefiere que este se incorpore al salón?
    Creo que la normativa no debe decidir la forma en que se distribuyen las viviendas. Vivimos en una sociedad heterogénea que tiene distintas necesidades. (La sociedad actual, además de estar compuesta por distintas culturas que la propia occidental, esta última ha evolucionado y tiene muchas formas de convivencia. No me parece que el planteamiento clásico responda a la realidad actual de la sociedad. La vivienda debería asegurar la flexibilidad para generar los espacios que cada habitante(s) necesite(n), manteniendo algunas células mínimas relacionadas con el equipamiento sanitario en baños y cocinas. (incluso, se podría plantear si una vivienda debería tener obligatoriamente una cocina ¿No podría un bloque de viviendas tener una zona común con cocina y comedor para todos los habitantes?¿Debería una normativa establecer esto?
    La legislación debiera ser más flexible; cumplidos unos requisitos previos mínimos, dar libertad para la distribución.

  • 2018-12-05

    • ¿Cree que se debería ofrecer viviendas con núcleos de servicio, y huecos de fachada y que después cada uno se distribuya la vivienda como quiera?
    La exigencia normativa en viviendas debiera establecer unos requisitos básicos, no cómo se formalizan dichos requisitos. Estás soluciones debieran de ir acompañadas de propuestas de distribución viables

  • 2018-12-05

    • ¿Se debería potenciar en los edificios de vivienda los espacios comunitarios en las viviendas, zonas de lavado o de tendido de ropa, por ejemplo?
    La normativa debiera establecer unos requisitos básicos, no en cómo se formalizan dichos requisitos. Desde el punto de vista sostenible puede ser interesante.
    Se debería estudiar este tema y ver qué posibilidades existen y cómo pueden fomentarse.

  • 2018-12-05

    • ¿Cree que las viviendas deberían tener un mínimo de soleamiento al día? ¿Considera importante la doble orientación de la vivienda? ¿Permitiría que su vivienda solo diera al norte?
    La doble orientación de la vivienda es un objetivo deseable, sobre todo para climas cálidos, pero ese no es nuestro caso. También es deseable que la vivienda no esté orientada toda ella a Norte. Habría que fomentarlo, sobre todo en vivienda nueva, sin embargo obligarlo creo que es excesivamente limitante.
    En el código técnico ya se establece una transmisión inferior en fachadas a Norte.
    Estas exigencias pueden "limitar" las oportunidades de intervención en el parque de vivienda existente que debería de ser la estrategia básica. Hay que buscar un equilibrio inteligente entre condiciones de habitabilidad supuestamente "optimas" pero pensada en abstracto y repensar el parque de viviendas existentes para que pueda ser sostenible desde un enfoque global.
    Siempre parece mejor potenciar caminos que prohibir.

  • 2018-12-05

    • ¿Cree que existe el suficiente control por parte de la Administración Pública en relación con la habitabilidad y calidad de la vivienda?
    La administración pública debería plantearse cuál es el mínimo exigible a una vivienda; cuestiones relacionadas con la salubridad y la accesibilidad, por ejemplo. No debería establecer soluciones y limitar la forma de vivir de una vivienda .
    El control es incluso excesivo. Una vez que se sabe que un contenedor cumple la normativa de distribución ¿no podría hacerse la distribución como se quiera?

  • 2018-12-05

    • ¿Cree que se debería establecer una cedula de habitabilidad?
    Por las razones reseñadas en la primera respuesta, no en viviendas existentes.

  • 2018-12-05

    • ¿Cuál sería para usted la relación idónea de número de personas por vivienda y superficie?
    No creemos que haya un ratio objetivamente deseable, dependerá de las circunstancias de cada persona y su unidad convivencial.

  • 2018-12-05

    • ¿Considera que las viviendas actuales son fáciles y económicas de mantener por su configuración, diseño y materiales?
    No, el mantenimiento de los edificios no es económico cuando se construyen con materiales de poca durabilidad y su sustitución / reparación no se ha contemplado en proyecto. Cuestiones relacionadas con la durabilidad, mantenimiento, reciclaje y ciclo de vida de los materiales deberían considerase en los proyectos, sobre todo de aquellos que están expuestos a condiciones que alteren sus prestaciones

  • 2018-12-05

    • ¿Cree que la vivienda debe ser flexible para acomodarse al cambio de las circunstancias de sus ocupantes o las personas deberían cambiar de vivienda?
    La flexibilidad debería ser un requisito exigible a una vivienda y a la normativa que la regula.
    Las exigencias habitacionales cambian a lo largo de la vida de las personas, a veces en un corto espacio de tiempo. En nuestra cultura no está arraigado el cambio de vivienda.
    El parque de vivienda actual ya es inadecuado para algunas personas y unidades convivenciales y la normativa excesivamente rígida.
    Las viviendas se construyen para 50 años … que se convierten en 100. ¿Qué viviendas necesitarán en una o dos generaciones? Es una responsabilidad y no debiéramos tener una mente excesivamente estrecha y regulada.

  • 2018-12-05

    • ¿Qué es lo primero que cambiaría o incorporaría a su vivienda?
    Accesibilidad, reducción de consumos energéticos y flexibilidad tipológica

  • 2018-12-05

    • ¿Crees que falta algún punto de vista o cuestión que debe ser abordada?
    Los objetivos son ya muy amplios.
    Las normativas debieran ser lo más flexibles posibles dentro de unos mínimos.
    La normativa no tiene que constituir una traba para el desarrollo de reformas y proyectos orientados a adaptar las viviendas a los múltiples núcleos familiares o estilos de vida existentes al día de hoy

Iruzkinak itxita daude dokumentu honetan
Komunikabideek behera kargatzeko