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ALOKABIDE: ¿Porqué no cumple los criterios?

Por Entzun
12 de agosto de 2020
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Según la tipología de alquileres que Etxebide tiene publicado en su web, en alquileres de un solo dormitorio, las unidades convivenciales con ingresos entre 15000 y 21000€ deberían pagar 200€ al mes. Sin embargo, conozco a una persona con un salario de más de 1500€ al mes que está pagando 150€. No se cumple el criterio. ¿Hace Alokabide acepción de personas? ¿Son arbitrarios sus criterios? Solicito que se cumplan las leyes

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Un comentario
  • Ingurumena, Lurralde Plangintza eta Etxebizitza
    24 de agosto de 2020

    Efectivamente, para el cálculo de las rentas de alquiler de las viviendas protegidas aplicamos normas que determinan para todas las viviendas las rentas aplicables como `porcentaje sobre el precios de venta atribuible a la vivienda. En función del tipo de vivienda y sobre todo, del nivel de ingresos disponibles se fija el porcentaje a aplicar y se concreta así la renta mensual del alquiler.

    En el caso especial de los alojamientos dotacionales (ADAS) y viviendas en cesión de usos hay cánones fijos mensuales.

    Esta regulación de rentas está contenida en la ORDEN de 3 de noviembre de 2010, del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, sobre determinación de los precios máximos de las viviendas de protección oficial, que no ha sido modificada desde entones.

    En las viviendas y ADAS del Gobierno ( integra Alokabide ) no se aplican esos precios sino otros si resultaran inferiores, dado que para cada hogar se calcula como renta máxima el 30% de sus ingresos efectivos.

    Ademá , contamos con un sistema de rentas especiales, en virtud del cual ,en caso de caídas de ingresos sobrevenidas reseñables el Gobierno reajusta a la baja el alquiler social que cobra y que puede llegar a situarse en 75 euros mes en el caso de los hogares más vulnerables.

    En su caso concreto, y por lo que nos cuenta, debe referirse al caso de un alojamiento dotacional. El precio para un alojamiento dotacional de una habitación es de 200 € en ese tramo de ingresos que detalla. Sin embargo , sin conocer el caso particular no podemos asegurar una respuesta. Pudiera ser el caso que el usuario entrara con unos ingresos menores y que posteriormente haya visto incrementados sus ingresos. El canon, durante los 5 años de contrato, no sufre variaciones. Y transcurridos los 5 años, los contratos en los alojamientos dotacionales son improrrogables.

    Finalmente, asegurarle que cumplimos con las normas legales de fijación de precios, como no puede ser de otra manera, y que contamos con sistemas que aseguran que eso sea así y con revisiones externas

    Un saludo

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