Vivienda crea una nueva web para que la ciudadanía consulte los datos reales de los alquileres libres en Euskadi

1 de julio de 2022
  • Los nuevos arrendamientos se sitúan en 711 euros al mes de media en la comunidad autónoma, según la Estadística del Mercado de Alquiler del Departamento

  • El consejero Iñaki Arriola destaca la necesidad de la ciudadanía de contar con datos objetivos para tomar decisiones en materia de vivienda.

 El consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, Iñaki Arriola, ha presentado este viernes una nueva página web con la que el Departamento quiere informar a la ciudadanía de los datos reales de los arrendamientos en el parque libre y que incorpora la última actualización de los datos de la Estadística del Mercado de Alquiler (EMAL), correspondiente al segundo trimestre de 2021.

A través de la nueva herramienta, la ciudadanía podrá conocer los datos objetivos de los arrendamientos en el mercado libre geolocalizados según su barrio (en municipios de más de 10.000 habitantes), población, área funcional o territorio histórico. En la web* se muestra cómo los nuevos alquileres de viviendas utilizadas como domicilios habituales en Euskadi tienen un precio medio de 711 euros al mes y un metro cuadrado a 9,5 euros, según la EMAL. Los datos suponen un incremento del 1,4% en los arrendamientos y un 1,6% más en el metro cuadrado, con respecto al mismo trimestre del año anterior. El desglose de esta estadística puede ser analizado a través de mapas y gráficos en la página web ya abierta a la ciudadanía.

El consejero ha destacado que “en un asunto sensible que interesa y preocupa a gran parte de la población como el de la vivienda, resulta útil y conveniente contar con información veraz que despeje incertidumbres y combata especulaciones, para adoptar decisiones fundadas”. Por esta razón, y por favorecer el seguimiento y la toma de decisiones en las políticas públicas de vivienda, el Departamento ha creado tanto la EMAL como la nueva página web. Esta última herramienta también incorpora información adicional sobre la evolución de los precios de viviendas de temporada, así como de los locales.

El objetivo de la EMAL es dar a conocer el número de depósitos de fianzas y la renta mensual asociados a contratos de alquiler libre de viviendas en Euskadi. La estadística se sirve de los datos recopilados en el registro de fianzas y contratos de alquiler en el que, desde 2015, por cada arrendamiento se debe depositar obligatoriamente una fianza. Según los datos del segundo trimestre de 2021, en el registro hay 67.033 contratos de alquiler libre, de los que 64.123 corresponden a viviendas habituales –el resto son viviendas de temporada o unifamiliares-.

Álava

Por territorios históricos, el registro cuenta con 9.227 fianzas de alquileres de viviendas habituales en Álava (14,4% del total). Vitoria-Gasteiz concentra el 11,9% de las fianzas en alquiler del mercado libre de Euskadi. Por barrios de la capital alavesa, Abetxuko es el que cuenta con arrendamientos más económicos, mientras que San Martín registra los más caros.

2º TRIMESTRE 2021

ÁLAVA

VITORIA-GASTEIZ

Media nuevos alquileres

644,5 euros al mes

671 euros al mes

Variación interanual

+1,1%

+0,6%

Media metro cuadrado nuevos alquileres

8,5 euros

9 euros

Bizkaia

En el territorio histórico de Bizkaia, el Departamento de Vivienda cuenta con 30.366 fianzas de viviendas habituales registradas (cerca de la mitad del total de la comunidad autónoma, el 47,4%). Bilbao cuenta con el 18% de las fianzas de Euskadi. Entre los barrios de la capital vizcaína, Indautxu se sitúa como el barrio más caro e Iturrigorri-Peñascal como el más barato.

2º TRIMESTRE 2021

BIZKAIA

BILBAO

Media nuevos alquileres

704,5 euros al mes

780 euros al mes

Variación interanual

+1,2%

+0,1%

Media metro cuadrado nuevos alquileres

9,8 euros

11,3 euros

Gipuzkoa

En el caso guipuzcoano, existen 24.530 fianzas (el 38,3% del total). San Sebastián cuenta con 7.944 contratos, el 12,4% de las fianzas de Euskadi. En esta ciudad, Martutene es el barrio más asequible y Aiete-Lugaritz el más caro.

2º TRIMESTRE 2021

GIPUZKOA

SAN SEBASTIÁN

Media nuevos alquileres

739,3 euros al mes

911,4 euros al mes

Variación interanual

+1,5%

-0,2%

Media metro cuadrado nuevos alquileres

9,5 euros

11,9 euros

En la estadística también se puede observar que los nuevos contratos de alquiler en municipios de menos de 2.500 habitantes rondan una media de 529,8 euros de renta, mientras que los de 40.001 a 100.000 habitantes ascienden a 711,9 euros.

Página web con datos geolocalizados: www.euskadi.eus/emal

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