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Son ya 1.613 las solicitudes para adquirir la plena titularidad de las viviendas, locales y anejos en derecho de superficie

28 de julio de 2011

El plazo finaliza el 31 de julio

Son ya 1.613 las solicitudes para adquirir el suelo y así la plena propiedad de las viviendas y anejos con calificación permanente construídos en derecho de superficie para 75 años. Las solicitudes se distribuyen territorialmente así: 627 en Bizkaia, 318 en Alava y 669 en Gipuzkoa. Los datos todavía no están cerrados, El Plazo para presentar la solicitud de esta segunda operación iniciada el 1 de junio y destinada a las viviendas que ya tienen calificación permanente, finaliza el próximo 31 de julio.

Este procedimiento está abierto a un total de 6.541 viviendas, locales comerciales y anejos: 1.826 en Alava, 2.670 en Bizkaia y 2.045 en Gipuzkoa. El Gobierno destinará los ingresos obtenidos con esta operación al impulso del alquiler.

Las personas que finalmente, compren el suelo, adquirirán la plena propiedad de su vivienda o anejo y además el precio de su inmueble no irá perdiendo valor a medida que se acerque la fecha en que se cumplan los 75 años de su adquisición.

El valor del suelo se obtiene tras calcular el valor total del edificio y después de que se le aplique un porcentaje del 10% en concepto de repercusión de suelo a ese valor total. El precio final a pagar se asignará en función de las cuotas de propiedad horizontal, al que se aplicará el IVA. En cualquier caso, el precio final del suelo oscila entre los 10.000 y 22.000 euros por vivienda.

El Gobierno ofrece facilidades de pago a todos aquellos que quieran comprar el suelo. Podrán obtener financiación a largo plazo y bajo interés y podrán cubrir el 100% de la operación y de los gastos de tramitación.

La posibilidad de abrir este proceso fue una de las acciones consensuadas en el Pacto Social por la Vivienda suscrito ya por 79 entidades sociales y económicas. Hay que tener en cuenta que a partir de la aprobación en septiembre de 2010 de la nueva orden de precios el derecho de superficie que recae sobre las viviendas va perdiendo valor a medida que pase el tiempo, y falte menos para cumplir los 75 años.

Requisitos

Para poder acceder a la plena propiedad se deben cumplir una serie de requisitros en cuanto al límite de ingresos ponderados de todos los cotitulares de la vivienda de protección oficial.

Los límites de ingresos corresponderán al ejercicio fiscal 2009 y son los siguientes:

  • Para el caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales: 25.000 euros.
  • Para el caso de viviendas de protección oficial de régimen general: 39.000 euros.

Procedimiento

Las personas interesadas en la compra del suelo deben dirigir su instancia , acompañada de la documentación correspondiente, al Delegado Territorial de Vivienda de su territorio histórico. Podrán registrar su instancia en todos aquellos registros públicos habilitados a tal efecto.

Los titulares de viviendas de protección oficial que estén interesadas en obtener financiación cualificada para la compra del suelo, habrán de hacerlo constar en el apartado destinado a ese efecto en el modelo de instancia.

La Delegación Territorial de Vivienda notificará al solicitante el precio final de la operación, incluido el IVA correspondiente, así como el modo y el plazo para su abono, que no podrá ser superior a un mes.

Si el interesado hubiera solicitado la concesión de medidas financieras, junto con el precio final se le notificará la resolución de concesión o denegación de dichas medidas.

Cumplidos todos los trámites, el Delegado Territorial de Vivienda dictará resolución estimatoria de la solicitud de compra, en la que constarán todos los datos precisos para la posterior formalización y registro de la transmisión, y citará a las personas interesadas para su elevación a escritura pública.

 

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