Noticias Vivienda, Obras Públicas y Transportes
Es

Mañana se abre el plazo para adquirir la plena titularidad de las viviendas en derecho de superficie

31 de mayo de 2011

A partir de mañana 1 de junio y hasta el 30 de julio los titulares de viviendas de protección oficial con calificación permanente y adjudicadas en compra en derecho de superficie podrán solicitar la compra del suelo para adquirir la plena propiedad de su vivienda y no perderla así a los 75 años. El Gobierno destinará los ingresos obtenidos al impulso del alquiler. 

 Este procedimiento está abierto a un total de 6.803 viviendas, locales comerciales y anejos.  2.091 en Alava, 2.668 en Bizkaia y 2.044 en Gipuzkoa.

El valor del suelo se obtiene tras calcular el valor total del edificio y después de que se le aplique un porcentaje del 10% en concepto de repercusión de suelo a ese valor total. El precio final a pagar se asignará en función de las cuotas de propiedad horizontal, al que se aplicará el IVA. En cualquier caso, el precio final del suelo oscilará entre los 10.000 y 22.000 euros por vivienda. 

El Gobierno ofrece facilidades de pago a todos aquellos que quieran comprar el suelo. Podrán obtener financiación a largo plazo y bajo interés y podrán cubrir el 100% de la operación y de los gastos de tramitación. 

La posibilidad de abrir este proceso fue una de las acciones consensuadas en el Pacto Social por la Vivienda suscrito ya por 79 entidades sociales  y económicas. Hay que tener en cuenta que a partir de la aprobación en septiembre de 2010 de la nueva orden de precios el derecho de superficie que recae sobre las viviendas va perdiendo valor a medida que pase el tiempo, y falte menos para cumplir los 75 años. 

Requisitos 

Para poder acceder a la plena propiedad se deberán cumplir una serie de requisitros en cuanto al límite de ingresos ponderados de todos los cotitulares de la vivienda de protección oficial.

Los límites de ingresos corresponderán al ejercicio fiscal 2009 y serán los siguientes: 

a) Para el caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales: 25.000 euros. 

b) Para el caso de viviendas de protección oficial de régimen general: 39.000 euros. 

Procedimiento 

Las personas interesadas en la compra del suelo deberán dirigir su instancia, acompañada de la documentación correspondiente, al Delegado Territorial de Vivienda de su territorio histórico. Podrán registrar su instancia en todos aquellos registros públicos habilitados a tal efecto. 

Los titulares de viviendas de protección oficial que estén interesadas en obtener financiación cualificada para la compra del suelo, habrán de hacerlo constar en el apartado destinado a ese efecto en el modelo de instancia. 

La Delegación Territorial de Vivienda notificará al solicitante el precio final de la operación, incluido el IVA correspondiente, así como el modo y el plazo para su abono, que no podrá ser superior a un mes. 

Si el interesado hubiera solicitado la concesión de medidas financieras, junto con el precio final se le notificará la resolución de concesión o denegación de dichas medidas. 

Cumplidos todos los trámites, el Delegado Territorial de Vivienda dictará resolución estimatoria de la solicitud de compra, en la que constarán todos los datos precisos para la posterior formalización y registro de la transmisión, y citará a las personas interesadas para su elevación a escritura pública.

Todavía no hay comentarios
Los comentarios en este documento están cerrados