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El Gobierno vasco promoverá la construcción de 400 viviendas protegidas y 222 rehabilitaciones en Sestao

18 de marzo de 2011

El Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, Iñaki Arriola y el alcalde de Sestao, José Luis Marcos Merino, han visitado las obras de construcción de las primeras 328 viviendas protegidas que está construyendo el Departamento de Vivienda en la Punta de Vega Galindo en Sestao.

El importe total de la operación que incluye tres operaciones asciende a más de 45,8 millones de euros a desarrollar en los próximos tres años incluyendo tanto intervenciones de nueva planta como de rehabilitación de viviendas existentes.

Actuaciones

1. La Punta

Es el proyecto más ambicioso de cuantos se han proyectado para Sestao hasta la fecha.

El pasado mes de diciembre ya entraron las primeras máquinas en el solar donde se edificarán las viviendas, para adecuar el terreno -labores de limpieza y urbanización- en el que se construirán las primeras 328 viviendas. Se trata de un proyecto sumamente complejo en el que es necesario una estrecha colaboración interinstitucional.

De manera paralela al inicio de los trabajos de urbanización de la primera fase, comenzará el proceso de traslado de la media docena de empresas que aún mantienen su actividad en la orilla del río Galindo. Durante ese proceso, se trabajará para alcanzar una solución que permita a estos negocios mantener su actividad y sus empleos.

La Punta se convertirá en el nuevo ensanche de Sestao, una de las viejas demandas por la que Sestao pretende desarrollar nuevos espacios para consolidar su crecimiento. El proyecto de "La Punta" contará, una vez este completado, con todo tipo de equipamientos, zonas verdes y un paseo junto al río.

Visesa construirá en Vega Galindo 210 viviendas de protección oficial, 58 viviendas sociales para alquilar y 60 tasadas, todas con garaje y trastero vinculado. Está ya en proyecto.

  • Coste inicial obras: 28.700.000 €
  • Superficie parcela: 6.950 m2
  • Actualmente está en ejecución la 2ª fase de la remediación ambiental de los suelos
  • Inicio de las obras :  septiembre 2011
  • Final previsto de las obras : finales de 2013

 

2. U.E. 1 A.R.I. TXABARRI-El Sol

Se trata de la recuperación de la parte baja del municipio en concreto en el área de rehabilitación integrada (ARI) de Txabarri-El Sol  (Unidad de Ejecución - UE1).

El objeto básico de la intervención en esta zona consiste en la dotación de un mayor número de viviendas de protección en el barrio, la mejora de la trama urbana y los servicios urbanos y la mejora de las condiciones de aparcamiento de vehículos.

Características de la promoción:

  • Promoción: 44 viviendas sociales para alquiler y realojo

-6 de 1 dormitorio    Superficie media: 46 m2 útiles

-24 de 2 dormitorios  Superficie media: 59 m2 útiles

-14 de 3 dormitorios Superficie media: 82 m2 útiles

  • Coste inicial obras: 7.654.774,32 €
  • Superficie construida: 7.347,27 m2
  • Actualmente está en fase de adjudicación de las obras
  • Inicio de las obras :  verano 2011
  • Final previsto de las obras : verano de 2013
  • Ahorro consumo energético *
  • Anejos: 54 plazas de aparcamiento 44 trasteros

Equipamiento:

Las cocinas van amuebladas (módulos altos y bajos) y equipadas (vitrocerámica, frigorífico, campana extractora, fregadero, horno, lavadora).

La demolición del edificio existente en el número 18 de la calle 25 de diciembre, que ya se inició el pasado día 9, permitirá la construcción de las 44 nuevas viviendas, que una vez estén listas, permitirán realojar a vecinos de otros inmuebles de la zona. De este modo dará comienzo un proceso en el que las nuevas viviendas alojarán a vecinos de edificios fuera de ordenación, para poder rehabilitarlos o en su caso sustituirlos por otros nuevos.

*Ventilación mecánica de doble flujo con recuperadores de calor

Paneles solares térmicos que cubren el 41% de la demanda de ACS, superior al 30% requerido por la normativa de obligado cumplimiento.

Caldera de condensación de alto rendimiento.

Optimización de las orientaciones (colchón térmico de zonas húmedas hacia Norte y salones a Sur). Termostatos programables en las viviendas.

Aislamiento de la envolvente del edificio incrementado un 65 % respecto al edificio de referencia.

Se reducen a la mitad las emisiones de CO2 a la atmósfera respecto al edificio de referencia.

Sistemas de iluminación eficientes: detectores de presencia y luminarias de bajo consumo.

Luz natural en aseos.

Renovación:

Los números 33, 35 y 55 de la calle Txabarri serán substituidos por otros de nueva planta que alojarán 28  viviendas protegidas, para lo que el Gobierno Vasco destinará 1,4 millones €

Rehabilitación:

Un importante esfuerzo económico, de más de 1,8 millones de euros, se plasmará en breve en la rehabilitación integral de un histórico edificio, como es el que componen los números 25, 27, 29 y 31 de la calle Txabarri, que afecta a 46 viviendas. Ahora se encuentra en desarrollo el proyecto de ejecución.

Otras operaciones de rehabilitación, integral o parcial, que afectarán a 176 viviendas, a las que se destina una subvención total de 6.3 millones €.

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Otros invitados
  • Iñaki Arriola, Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, y José Luis Marcos Merino, alcalde de Sestao,