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Visesa inicia las obras de las Viviendas Protegidas Pasivas de Bolueta (Bilbao), una nueva área social y sostenible

20 de julio de 2015

Con la presencia del Consejero de Empleo y Políticas Sociales de Gobierno Vasco, Ángel Toña, y del Alcalde de Bilbao, Juan María Aburto, la sociedad pública del Gobierno Vasco Visesa, ha dado hoy por iniciada la edificación de 108 viviendas de protección oficial y 63 viviendas sociales en Bolueta. Próximamente está prevista además la construcción de otras 190 viviendas tasadas en esta área. En total, 361 viviendas protegidas en altura para este barrio bilbaíno.

La nueva área de Bolueta se plantea bajo un doble compromiso: el social, por la promoción de viviendas protegidas, y el medioambiental, por el consumo energético casi nulo que tendrán estas futuras edificaciones. El proyecto de las 361 viviendas protegidas en altura de Bolueta, diseñado acorde a las exigencias energéticas según el estándar Passivhaus, hará de estas viviendas una referencia tecnológica en el sector de la construcción. El ya iniciado es el primer edificio pasivo en altura que se construye en el Estado y, una vez concluido, será el más alto de este tipo a nivel mundial.

El Consejero de Empleo y Políticas Sociales de Gobierno Vasco, Ángel Toña y el Alcalde de Bilbao, Juan María Aburto, acompañados por la Viceconsejera de Vivienda, Covadonga Solaguren y el Director General de Visesa, Marcos Muro, han visitado esta mañana las obras de edificación de las nuevas viviendas de Bolueta, dando por iniciado así el ambicioso proyecto de edificar viviendas protegidas y pasivas en altura en el barrio de Bolueta. El consejero Ángel Toña ha señalado a los medios de comunicación presentes en el acto que “se inician las obras de 108 VPOs y 63 viviendas sociales en régimen de alquiler, o lo que es lo mismo, 171 futuros hogares. Pero no solo eso, también se busca regenerar un área, aprovechando antiguos suelos industriales en desuso”.

Y es que el proyecto para el Área de Reparto 421 de Bilbao, “Bolueta”, nace de la necesidad de recuperar para beneficio de la sociedad, suelos industriales en desuso en el entorno el Bilbao Metropolitano. No sólo se trata de recuperar una zona degradada urbanísticamente, sino que se pretende dotar de significación a la intervención. El proyecto se concibe como la oportunidad de revertir la actual situación de degradación, planteando una regeneración integral del área. Este nuevo barrio de Bolueta se concibe en estrecho contacto con la ría, con el objetivo de recuperar el entorno natural en el ámbito el arquitectónico, el microurbano y el sectorial. En este sentido, se va a construir un paseo en la ribera de la ría, una zona para disfrutar de la naturaleza en pleno Bilbao. También se proyecta un amplio espacio verde que conectará con el Nervión y con la parada de Bolueta de Metro Bilbao. El proyecto es además generador de Vivienda Social promovida por las Administraciones Públicas, proyectándose un total de 1.100 viviendas de las que 608 serán viviendas sometidas a algún régimen de protección pública en la zona.


Además, el proyecto de Bolueta hace hincapié en los tres aspectos fundamentales que lo definen: ahorro energético, confort y construcción con materiales naturales y sanos. En este sentido, cabe resaltar que el edificio de viviendas protegidas que ahora empieza a construirse, como ha explicado el consejero Toña esta mañana, es un edificio con un consumo de energía casi nulo, certificado con el exigente estándar Passivhaus. Ello supone beneficio, tanto para los futuros propietarios y propietarias de las viviendas, como para el medio ambiente.

Con el acto de hoy da comienzo la edificación de las 108 viviendas de protección oficial en venta y 63 viviendas sociales en régimen de alquiler de Bolueta en Bilbao, de las que 45 serán entregadas al Ayuntamiento de Bilbao en compensación por los aprovechamientos urbanísticos. Será la empresa constructora Sukia la encargada de levantar el proyecto elaborado por el Arquitecto Germán Vázquez Arteaga. La  promoción de 108 VPO es una torre de 27 alturas que dispone de viviendas de tres  dormitorios cuyas superficies útiles oscilan entre los 73,99 m2u hasta 84,82 m2u, así como de viviendas adaptadas para personas de movilidad reducida de dos dormitorios.  as VPO se entregan con la cocina equipada. Las viviendas se pueden adquirir a partir de  50.390 € (más IVA), garaje y trastero incluido.

En esta misma área, Visesa tiene prevista la construcción de otras 190 viviendas tasadas: 78 viviendas de dos dormitorios (8 adaptadas para personas con movilidad reducida y 112 viviendas de tres dormitorios, con unas superficies que varían desde los 58 a los 88 m2u. Cualquier persona interesada que cumpla los requisitos de acceso a una vivienda protegida puede comprar una de estas viviendas poniéndose en contacto con Visesa (Oficina de Atención al Cliente de Bizkaia, telf: 84 661 26 20). (Régimen de venta en plena propiedad).

El gran valor diferencial que tienen ambas promociones respecto a las viviendas que habitualmente se promueven en el mercado es que se trata de viviendas de Consumo de Energía Casi Nulo (ECCNN); es decir, que se construyen buscando garantizar, mediante mejoras constructivas y de instalaciones, la más alta eficiencia energética, lo que permite aportar un mayor confort a las personas usuarias, a la vez que reducir en gran medida la demanda energética, y el consumo y los gastos de uso y mantenimiento de las
instalaciones de calefacción y agua caliente. Para poder alcanzar esos objetivos de alta eficacia energética, el edificio se ha diseñado y será construido con mejoras técnicas en aislamiento térmico, control de puentes térmicos, estanqueidad del aire, carpinterías de altas prestaciones y ventilación con recuperación de calor. Entre las ventajas destacan: ahorro energético, confort, calidad del aire interior y mejor acústica.

Respecto a la fase de urbanización pública que se está ejecutando, por un lado en lo relativo a sus actuaciones ambientales, se recupera la ribera fluvial y se acondiciona el cauce de la ría para prevenir inundaciones y, asimismo, se da continuidad a la remediación de los suelos alterados del ámbito. Por otro lado, en cuanto a la ordenación del espacio público y las redes de transporte, se modifica la Avenida de Miraflores para coordinar su trazado con las infraestructuras de metro y ferrocarril y se completa su servicio con un bidegorri. La fase A de la urbanización está siendo ejecutada por la UTE Amenabar-Exbasa por un presupuesto adjudicado de 4.198.301,49 €. Las 3 fases restantes de la urbanización, fases B, C y D, contarán con un presupuesto de 5.932.446,33 €.

La promoción de 108 vpo y 63 viviendas sociales tienen un presupuesto contratado de 14.195.453,44 € (IVA excluido) y las 190 viviendas tasadas cuentan con un presupuesto de licitación de 14.559.009,15 € (IVA Excluido). Asimismo, la ejecución de ambas promociones supondrá la creación de 361 empleos directos y 271 empleos indirectos.

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Cargos asistentes al acto
(X legislatura 2012 - 2016)
Otros invitados
  • Juan María Aburto, Alcalde de Bilbao