El Gobierno Vasco impulsará una promoción de 48 VPO en alquiler en Otxarkoaga tras adquirir una parcela finalista (Consejo de Gobierno 16-06-2026)

• La operación, valorada en 1,77 millones de euros, permitirá ampliar el parque público de vivienda protegida en uno de los barrios de Bilbao con mayor demanda residencial
• La compra de suelo a la mercantil Alma Serges S.L. se enmarca en la estrategia del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana para movilizar suelo disponible y acelerar la construcción de vivienda protegida en alquiler

El Gobierno Vasco impulsará la construcción de una promoción de 48 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en el barrio bilbaíno de Otxarkoaga tras autorizar la adquisición de una parcela finalista ubicada en el subámbito OT.01.1 Zizeruena. La operación, aprobada este martes por el Consejo de Gobierno a propuesta del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana, supondrá una inversión de 1.773.468,20 euros, IVA incluido. La parcela, actualmente propiedad de la mercantil Alma Serges S.L., pasará a integrarse en el Patrimonio Público de Suelo de Euskadi con el objetivo de promover vivienda protegida destinada íntegramente al alquiler, reforzando así la oferta pública de vivienda asequible en Bilbao.

El consejero Denis Itxaso ha destacado que “la actuación responde a la necesidad de incrementar el parque público de vivienda en una ciudad donde la demanda de vivienda protegida mantiene un carácter estructural y sostenido”. En el caso de Otxarkoaga, esta necesidad resulta especialmente intensa debido a la elevada demanda de alquiler asequible existente en el barrio y a la escasez de suelo público disponible en entornos urbanos ya consolidados.

En palabras del consejero, “esta adquisición permitirá avanzar con rapidez en el desarrollo de la promoción, ya que se trata de un suelo finalista, libre de edificaciones y con planeamiento urbanístico vigente, circunstancias que facilitan su inmediata incorporación a los procesos de promoción pública de vivienda”. Itxaso ha destacado que esta operación “es un ejemplo de la voluntad del Gobierno Vasco de actuar allí donde existe necesidad residencial acreditada, movilizando todos los recursos disponibles para ampliar el parque público de vivienda”. Y ha subrayado que “no podemos permitir que haya suelo apto para construir vivienda protegida sin desarrollar mientras miles de personas esperan una oportunidad de acceso a una vivienda asequible”.

Según ha expresado el consejero, “estamos incorporando nuevas herramientas para acelerar la producción de vivienda protegida, y en ese sentido la colaboración con los ayuntamientos mediante la cesión gratuita de suelo sigue siendo fundamental, aunque también debemos ser capaces de adquirir suelo cuando las circunstancias lo aconsejan y la operación resulta beneficiosa para el interés público”, ha añadido.

Más suelo para generar más vivienda protegida en alquiler

La compra de la parcela de Otxarkoaga forma parte de la estrategia impulsada por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana para incrementar la disponibilidad de suelo destinado a vivienda protegida y acelerar la generación de nuevas promociones públicas. Tradicionalmente, una parte importante de las actuaciones residenciales promovidas por el Ejecutivo autonómico se ha apoyado en la cesión gratuita de parcelas por parte de los Ayuntamientos. Sin embargo, el Gobierno está complementando esta vía con la adquisición directa de suelo cuando ello permite activar desarrollos estratégicos en municipios y ámbitos urbanos donde la necesidad de vivienda resulta especialmente acusada.

La operación de Otxarkoaga se ha realizado dentro de los límites de valoración establecidos para suelo destinado a vivienda protegida. Además, al destinarse la futura promoción al régimen de alquiler protegido, se ha aplicado la reducción del 50% prevista sobre el módulo de repercusión del suelo, garantizando la adecuación de la operación a los criterios económicos establecidos por la normativa vigente.

Una actuación alineada con los objetivos de ampliación del parque público

La futura promoción de 48 viviendas protegidas contribuirá al objetivo del Gobierno Vasco de incrementar de forma sostenida el parque público de alquiler y facilitar el acceso a la vivienda a personas y familias con mayores dificultades para acceder al mercado libre. La adquisición se formalizará previsiblemente antes del próximo mes de agosto y, en todo caso, dentro del presente ejercicio. Una vez culminado el proceso de escrituración, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana podrá avanzar en la planificación y desarrollo de la promoción residencial.

Además de esta actuación en Bilbao, el Ejecutivo vasco mantiene actualmente en estudio otras operaciones de adquisición de suelo para vivienda protegida en distintos municipios de Euskadi, entre ellos Urretxu e Iruña de Oca.