Las solicitudes de Gaztelagun se duplican (+104%) tras las tres primeras semanas de vigencia de las mejoras aprobadas por el Decreto de Medidas Urgentes

• Desde el pasado 11 de mayo, fecha de entrada en vigor de la nueva normativa, se han registrado 526 solicitudes de ayuda al alquiler, frente a las 258 contabilizadas en el mismo periodo de 2025
• La ayuda media asciende actualmente a 273 euros mensuales, cubriendo aproximadamente el 52,1% del coste del alquiler de las y los jóvenes perceptores

• Las mejoras también de Bizigune han provocado que en San Sebastián se haya superado por primera vez la barrera de los 1.000 euros mensuales de canon pagados a una persona propietaria tras incorporar su vivienda al programa, frente al anterior límite de 675 euros

Las mejoras incorporadas al programa Gaztelagun a través del Decreto de Medidas Urgentes en materia de vivienda han provocado una respuesta inmediata por parte de la juventud vasca. En las tres primeras semanas desde la entrada en vigor de la nueva normativa, el pasado 11 de mayo, se han registrado 526 solicitudes de ayuda al alquiler, frente a las 258 contabilizadas en el mismo periodo de 2025, lo que supone un incremento del 104%.

Los datos han sido dados a conocer esta tarde por el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, durante una entrevista en el programa Ganbara de Radio Euskadi, conducido por la periodista Arantza García, donde ha destacado la positiva acogida que han tenido las mejoras impulsadas por el Gobierno Vasco para facilitar el acceso de las personas jóvenes a una vivienda en alquiler. "La reacción de las o los jóvenes vascos ha sido prácticamente inmediata. Cuando adaptamos las ayudas a la realidad del mercado y ampliamos las posibilidades de acceso, las personas jóvenes responden porque encuentran una herramienta útil para emanciparse y desarrollar su proyecto de vida", ha señalado Itxaso.

En ese contexto, ha destacado que "el escudo social que representa el Decreto de Medidas Urgentes ya ha empezado a desplegarse y a dar resultados. Estos primeros datos confirman que era necesario actualizar los umbrales de acceso de programas como Gaztelagun y Bizigune para adaptarlos a la nueva realidad del mercado del alquiler, marcada por unos precios cada vez más elevados”. Según ha explicado el consejero, “nuestras ayudas habían quedado desfasadas respecto a esa realidad y hoy comprobamos que las mejoras aprobadas están funcionando precisamente para lo que fueron diseñadas: proteger a la ciudadanía y facilitar el acceso a una vivienda asequible".

La evolución semanal de las solicitudes confirma esta tendencia. Durante la primera semana de vigencia del decreto se registraron 178 solicitudes, un 74% más que las contabilizadas en la semana inmediatamente anterior. En la segunda semana se alcanzaron las 200 solicitudes, lo que supone un crecimiento adicional del 29%, mientras que en la tercera semana se registraron 148 peticiones, manteniéndose todavía en niveles muy superiores a los habituales antes de la reforma.

La comparación con el año pasado resulta especialmente significativa. Las 178 solicitudes registradas durante la primera semana de aplicación del decreto superan en un 107% las 86 recibidas en las mismas fechas de 2025. La segunda semana arroja un incremento aún mayor, del 117%, al pasar de 92 a 200 solicitudes. Asimismo, mayo de 2026 cerró con un total de 650 solicitudes, convirtiéndose en el segundo mejor mes de mayo desde la creación de Gaztelagun en 2019, únicamente por detrás de mayo de 2022.

Más alquileres subvencionables y más jóvenes con derecho a ayuda

Las mejoras aprobadas mediante el Decreto de Medidas Urgentes han supuesto una actualización sustancial de las condiciones de acceso al programa. Las rentas máximas subvencionables han aumentado hasta los 900 euros mensuales en Bilbao, Donostia/San Sebastián y Vitoria-Gasteiz; 800 euros en las áreas metropolitanas de Bilbao y Donostia/San Sebastián y en los municipios de más de 10.000 habitantes; y 750 euros en el resto de Euskadi. Además, en los municipios declarados zona tensionada estos límites podrán alcanzar hasta el 95% del precio medio de alquiler recogido en la Estadística del Mercado de Alquiler (EMAL). Cabe recordar que los ingresos máximos para acceder a la ayuda también se han ampliado hasta los 30.000 euros anuales para solicitudes individuales, 36.764 euros para unidades convivenciales de dos personas y 39.184 euros para familias numerosas.

Por primera vez, Gaztelagun incorpora además nuevas realidades residenciales al reconocer como subvencionables tanto el alquiler de habitaciones como el subarriendo. Asimismo, podrán existir hasta dos ayudas por vivienda compartida cuando cada unidad convivencial disponga de su propio contrato.

Más solicitudes directas a través de la web

Durante la entrevista, el consejero ha destacado también otro dato relevante y ha reconocido que “la comunicación realizada sobre las nuevas condiciones está permitiendo que muchas personas jóvenes tramiten directamente sus solicitudes sin necesidad de realizar consultas previas”. De hecho, las llamadas y correos electrónicos gestionados por Alokabide no han experimentado incrementos significativos pese al fuerte aumento de solicitudes.

Y es que tras la entrada en vigor del decreto, el volumen de consultas incluso ha tendido a moderarse, pasando de ratios superiores a las 100 llamadas diarias en algunos periodos previos a cifras de entre 70 y 87 consultas diarias durante las semanas posteriores. Según ha explicado el consejero, este comportamiento evidencia que la información sobre las mejoras introducidas “está llegando de forma clara a las personas potencialmente beneficiarias, que encuentran respuesta a sus dudas a través de los canales digitales habilitados por el Departamento”.

Más de 96 millones de euros destinados a facilitar la emancipación juvenil

Gaztelagun se ha consolidado desde su creación como una de las principales herramientas de apoyo a la emancipación juvenil en Euskadi. Actualmente cuenta con 7.679 perceptores activos y durante 2026 han recibido apoyo económico 9.106 jóvenes. Por su parte, desde la puesta en marcha del programa, un total de 17.326 personas han resultado beneficiarias de estas ayudas. La inversión acumulada supera ya los 96,2 millones de euros, y solo durante el presente ejercicio se han abonado 10,6 millones de euros después de que el programa alcanzara cifras récord en los últimos años, con más de 25,6 millones de euros destinados en 2025 y 23,3 millones en 2024.

Los indicadores del programa muestran además el importante esfuerzo económico que sigue suponiendo el acceso a la vivienda para la población joven. La renta media de alquiler de las personas beneficiarias se sitúa en 524 euros mensuales, mientras que los ingresos medios declarados alcanzan los 12.437 euros anuales. Esto significa que, sin ayudas públicas, el alquiler absorbe de media el 50,6% de los ingresos de las personas beneficiarias. Gracias a Gaztelagun, la ayuda media asciende actualmente a 273 euros mensuales, cubriendo aproximadamente el 52,1% del coste del alquiler.

Por territorios históricos, Bizkaia concentra actualmente 4.071 perceptores activos, seguida de Gipuzkoa con 2.191 y Álava con 1.417. La ayuda media oscila entre los 267 y los 276 euros mensuales en los tres territorios. En ese sentido, Itxaso ha subrayado que “estos datos ponen de manifiesto la necesidad de seguir reforzando las políticas públicas de vivienda dirigidas a la juventud. No podemos permitir que el precio del alquiler siga siendo el principal obstáculo para la emancipación. Nuestro objetivo es ampliar las oportunidades y reducir las barreras económicas que afrontan miles de jóvenes vascos", ha afirmado.

Bizigune también comienza a percibir los efectos de las nuevas medidas

Junto a las mejoras introducidas en Gaztelagun, el Decreto de Medidas Urgentes incorporó cambios relevantes en Bizigune con el objetivo de movilizar más vivienda vacía hacia el alquiler protegido. La nueva normativa eleva hasta 46.463,29 euros el límite máximo de ingresos para acceder a una vivienda del programa y aumenta hasta el 80% del valor de mercado el canon que reciben las personas propietarias que ceden sus viviendas, con un máximo general de 700 euros mensuales.

En los municipios declarados zona tensionada, el decreto permite que la compensación a las personas propietarias alcance hasta el 95% del precio medio de alquiler de la EMAL. Gracias a esta medida, en Donostia/San Sebastián se ha superado por primera vez la barrera de los 1.000 euros mensuales de canon, alcanzando concretamente los 1.008 euros para una vivienda incorporada al programa, frente al anterior límite de 675 euros.

Aunque todavía es pronto para medir cuantitativamente el impacto de estas modificaciones, dado que la incorporación de viviendas al programa requiere trámites y documentación que precisan más tiempo que la solicitud de una ayuda al alquiler, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana ya está observando señales positivas.

Entre ellas destaca el incremento de consultas por parte de propietarios interesados en las nuevas condiciones y, especialmente, la renovación de contratos por parte de personas a las que les vencían próximamente los acuerdos de cesión, que están optando por continuar en Bizigune gracias a la mejora sustancial de los cánones aprobada por el Gobierno Vasco.