Las familias adjudicatarias de las 36 viviendas sociales de Eitzaga Berri en Zumarraga entrarán a vivir a sus casas el próximo 24 de abril

• Los pisos gestionados por Alokabide pertenecen a una promoción de 108 viviendas protegidas, de las cuales las primeros 72 ya fueron entregadas el pasado 18 de diciembre. Todas ellas forman parte de los 7.000 que el Gobierno Vasco se ha comprometido a promover la presente legislatura

• El proyecto ha supuesto una inversión total de 12,27 millones de euros, de los cuales 4,65 (38%) han sido financiados por los Fondos Next Generation UE y canalizados mediante el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

Las familias adjudicatarias de las últimas 36 viviendas de la promoción pública de Eitzaga Berri, en Zumarraga, recibirán las llaves de sus nuevos hogares el próximo 24 de abril, viernes, a las 10.30 horas en Zelai Arizti Zinea, culminando así una actuación residencial de 108 viviendas protegidas en alquiler impulsada por el Gobierno Vasco. Con motivo de esta próxima entrega, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha visitado este miércoles las viviendas junto al secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, y el alcalde de Zumarraga, Mikel Serrano.

Las 36 viviendas cuya entrega se ha anunciado hoy corresponden al bloque de viviendas de protección social en alquiler, mientras que las primeras 72 viviendas de protección pública oficial en alquiler (VPOa) fueron ya entregadas el pasado 18 de diciembre, permitiendo que más de setenta familias residan ya en esta nueva área residencial del municipio. Todas ellas forman parte de las 7.000 viviendas que el Ejecutivo vasco se ha comprometido a promover la presente legislatura. La promoción se ubica en el ámbito Eitzaga Berri 2, en las parcelas 2.2, 2.3 y 2.4 del área Z-1.4, con acceso desde Antigua Etorbidea nº 18, 20 y 22, y está gestionada por la sociedad pública Alokabide.

Durante la visita, Itxaso ha destacado que la entrega de estas viviendas se enmarca en un contexto de alta demanda de vivienda protegida en el municipio. Según ha anunciado, los datos de Etxebide actualizados a 2 de febrero de 2026 reflejan que “existen 369 unidades convivenciales inscritas vinculadas a la demanda de vivienda en Zumarraga, de las cuales 300 buscan una vivienda en régimen de alquiler”. De estas, ha añadido, “167 están empadronadas en el municipio y 133 pertenecen a la comarca de Alto Urola”.

Siendo más preciso, el consejero ha explicado que entre las personas demandantes destaca el peso de la población joven y de los hogares unipersonales: “el 48% de las solicitudes corresponden a menores de 36 años, y 137 unidades convivenciales están formadas por una sola persona”. Por eso, Itxaso ha reconocido que “la disponibilidad de suelo público y la cooperación con el Ayuntamiento nos permite impulsar proyectos que ponen la vivienda al servicio de la cohesión social, especialmente pensando en la juventud y en quienes encuentran más obstáculos para emanciparse”.

Por su parte, Mikel Serrano, alcalde del municipio, ha puesto en valor la colaboración institucional y ha agradecido “la implicación y cercanía del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana a la hora de abordar soluciones de vivienda social adaptadas a la realidad del municipio”.

La promoción de Eitzaga Berri ha contado con un presupuesto de contrata (PEC) de 10.188.379,66 euros incluyendo edificación y urbanización vinculada -en torno a 140.000 euros por vivienda-, mientras que la inversión total actualizada asciende a 12.275.588,21 euros, de los cuales 4.653.371,98 euros han sido financiados a través de los Fondos Next Generation de la Unión Europea, canalizados mediante el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, lo que supone cerca del 38% del coste total de la actuación. El 100% de la subvención europea ha sido ya percibido.

La actuación ha sido desarrollada por Visesa, sobre suelo de titularidad del Gobierno Vasco, cedido previamente por el Ayuntamiento de Zumarraga, y ha contado con una bonificación del 95% del ICIO, en virtud del convenio suscrito entre ambas instituciones. En palabras del consejero, “los fondos europeos están siendo determinantes para acelerar promociones como esta, que combinan inversión pública, sostenibilidad ambiental y un impacto social directo en forma de viviendas asequibles”.

Viviendas eficientes, accesibles y en alquiler protegido

El proyecto se compone de tres bloques de 36 viviendas cada uno, conectados por un garaje común con 108 plazas de aparcamiento vinculadas. En total, la promoción suma 108 viviendas protegidas en alquiler, de las cuales 95 son de dos habitaciones y 13 de tres habitaciones, incluyendo viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.

Las 36 viviendas de protección social visitadas este miércoles y que se entregarán el próximo 24 de abril incluyen 32 viviendas de dos habitaciones, dos de ellas adaptadas, y 4 viviendas de tres habitaciones. Todas las viviendas cuentan con amplias terrazas, fachada ventilada de aluminio y han obtenido la máxima calificación energética A.

El conjunto dispone de un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria totalmente eléctrico, libre de emisiones, apoyado por paneles solares fotovoltaicos instalados en las cubiertas de los edificios, reforzando así su carácter sostenible y alineado con los objetivos climáticos europeos.

Otras actuaciones activas en Zumarraga

Además de la promoción de Eitzaga Berri, el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Zumarraga mantienen varias actuaciones en marcha para seguir reforzando la oferta de vivienda pública en el municipio. En el ámbito urbanístico Z-5.6 Faustino Orbegozo Fundazioa, está prevista la construcción de 24 nuevos alojamientos dotacionales de titularidad pública, en los terrenos que ocupaba el antiguo geriátrico y una finca colindante. Se trata de una actuación orientada a facilitar el acceso a la vivienda a personas con menor capacidad económica, fruto de la colaboración entre ambas instituciones y de la cesión gratuita del suelo por parte del Ayuntamiento.

El proyecto contempla un edificio de nueva planta con 20 alojamientos de una habitación y 4 de dos habitaciones, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, además de plazas de garaje en sótano y un local de uso dotacional en planta baja. El presupuesto de ejecución de la obra asciende a 4.944.274,79 euros, y se prevé que los trabajos puedan iniciarse entre finales de 2026 y principios del 2027, con un plazo estimado de ejecución de 22 meses. A esta actuación se suma una inversión adicional de 1,2 millones de euros más IVA destinada a la urbanización del entorno y a la mejora de la accesibilidad desde el núcleo urbano.

A estas actuaciones se suma también el proyecto para la construcción de 44 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la parcela que ocupaba la antigua fábrica de Forjas, cuyo inicio de obra está previsto para enero de 2028 por parte de Visesa, con una inversión estimada en torno a los 8 millones de euros.