La ciudadanía prioriza un polideportivo, un gran parque urbano y equipamientos de barrio para el futuro de Playa de Vías en Donostia-San Sebastián

• El Gobierno Vasco abre la segunda fase del concurso para la transformación urbana del ámbito de Playa de Vías en Easo-Amara y entrega a los tres estudios de arquitectura finalistas el memorándum con las aportaciones vecinales

• Denis Itxaso: “el Gobierno Vasco está dando máxima prioridad a la movilización de unos suelos públicos que están a disposición de la causa social de la vivienda y que son propiedad del Gobierno Vasco. Trabajamos a buen ritmo para que este expediente no sea víctima de los dilatados plazos que arrastran otros muchos ámbitos en la ciudad”

El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha presentado hoy en San Sebastián el memorándum con los resultados del proceso de participación ciudadana del ámbito urbanístico de Playa de Vías (Amara-Easo), un documento concebido para trasladar la escucha vecinal a criterios concretos y verificables en la segunda fase del concurso que definirá la transformación de este enclave estratégico.

En el acto, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha defendido que “el Gobierno Vasco está dando máxima prioridad a la movilización de unos suelos públicos que están a disposición de la causa social de la vivienda y que son propiedad del Gobierno Vasco. Trabajamos a buen ritmo para que este expediente no sea víctima de los dilatados plazos que arrastran otros muchos ámbitos en la ciudad”. Itxaso ha estado acompañado por el director del Instituto de Arquitectura de Euskadi (IAE), José Ángel Medina. 

Playa de Vías es una oportunidad urbana de primer orden vinculada al soterramiento del Topo, que ha liberado 21.000 m² de suelo y que permitirá coser el centro de la ciudad con el barrio de Amara en una intervención que combina vivienda, zonas verdes, equipamientos y conexiones peatonales. En el ámbito se prevé la construcción de entre 400 y 500 viviendas protegidas, con un objetivo de acceso joven: el 50% para menores de 36 años. En palabras de Itxaso, “el gran objetivo es responder a la crisis habitacional que afecta a una mayoría social que hoy está siendo expulsada de la ciudad, y hacerlo con proyectos de alta calidad arquitectónica, y con un urbanismo que contribuya a coser el ensanche romántico con la expansión urbanística de Amara”.

Además, ha destacado el consejero de Vivienda, “esta intervención esta llamada a transformar profundamente una gran barrera arquitectónica en un nuevo espacio de integración y cohesión social, y que esta operación se erija en todo un ejemplo para Euskadi. Vamos a demostrar, respetando la voluntad ciudadana reflejada en el proceso de participación, que se pueden hacer nuevos barrios que refuercen la identidad de la comunidad y los barrios afectados, que aporten valor arquitectónico, que cuiden la integración paisajística, que aporten equipamientos de proximidad y servicios a la ciudadanía, y que además permitan construir un buen número de viviendas protegidas para las clases medias”. 

Prioridades ciudadanas: polideportivo, parque urbano y equipamientos de barrio

El memorándum ha analizado 867 respuestas del proceso participativo y ha ordenado prioridades ciudadanas para que puedan guiar las siguientes fases del proyecto. Entre las sugerencias más reiteradas se han situado el polideportivo (219 menciones; 25,3%), las zonas verdes y sombra (176; 20,3%), la casa o centro de cultura (93; 10,7%) y el ambulatorio o centro de salud (71; 8,2%). El documento ha recogido además otras demandas recurrentes: mobiliario y confort urbano —como fuentes, bancos, aseos e iluminación—, biblioteca o ludoteca, parques infantiles, pacificación del tráfico y aparcamiento para residentes, así como consideraciones sobre el volumen edificatorio y la necesidad de vivienda protegida.

Asimismo, se plantea que la implantación priorice el espacio público y el verde urbano como elementos estructurantes —con el parque como infraestructura de convivencia y refugio climático—, de modo que la edificación acompañe al sistema de espacios libres y refuerce la calidad urbana del conjunto. En esa línea, recomienda un sistema continuo de espacios libres, arbolado de sombra, suelos permeables y recorridos claros y seguros, que evite puntos ciegos y refuerce la accesibilidad universal y la conectividad peatonal entre barrios.

Denis Itxaso ha querido resaltar el carácter ejecutivo del documento y su impacto en la fase decisoria del concurso: “en Playa de Vías la participación ciudadana tiene un impacto real, se convierte en un listado claro de prioridades y en criterios que las propuestas finalistas deben responder con soluciones concretas: equipamientos útiles, espacios verdes con sombra e integración urbana”. Itxaso ha remarcado también la ambición política de la operación: “hablamos de vivienda protegida en un enclave central, pero también de una forma de hacer ciudad: el espacio público y los equipamientos como columna vertebral, y la edificación al servicio de la vida cotidiana del barrio”. Asimismo, ha destacado el salto metodológico hacia un marco exigible en el concurso, ya que “el memorándum permite trabajar con trazabilidad. Las aportaciones ciudadanas se transforman de este modo en objetivos concretos, y en esta segunda fase vamos a valorar la capacidad real de los equipos finalistas de integrar esas demandas, junto a la viabilidad económica y la sostenibilidad social”.

Próximos pasos: integración de propuestas en los proyectos finalistas

El Departamento ha compartido el memorándum con el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián y los estudios de arquitectura, como marco de exigencia para la segunda fase del concurso. Y espera poder consensuar en los próximos días el programa de necesidades que formará parte del encargo a los tres finalistas para que puedan ultimar sus propuestas finales. En el pliego, el Gobierno Vasco valorará especialmente la capacidad de integrar las demandas ciudadanas recogidas en el documento, junto con la sostenibilidad económica —viabilidad, cargas de urbanización y mantenimiento— y la sostenibilidad social —tipologías de vivienda protegida y alojamientos dotacionales, cohesión urbana—, además de la propuesta de honorarios. La sostenibilidad medioambiental, ya considerada en la primera fase, se ha completado ahora con el foco en la sostenibilidad económica y social, reforzando así la lógica de triple sostenibilidad en la decisión final.

Este hito se suma al recorrido participativo y divulgativo desarrollado en torno a la operación urbanística de Playa de Vías, que ha contado con espacios de contraste público y un gran volumen de aportaciones ciudadanas para orientar la mayor transformación urbanística de vivienda protegida de la ciudad en las últimas dos décadas.