Itxaso eleva a 10.000 viviendas protegidas el objetivo de esta legislatura y avanza que la reserva de suelo y el Fondo Social permitirán construir otras tantas más cuando este instrumento esté a pleno rendimiento

• El consejero de Vivienda y Agenda Urbana desgrana en el Foro DVGunea el “Plan Integral de Acceso a la Vivienda”, compuesto por reformas, recursos y acuerdos, y defiende que la emergencia habitacional tiene solución y que “Euskadi tiene un plan” para el que “necesitamos una gran coalición vasca por la vivienda”

• Itxaso anuncia que los trabajos preparatorios para la constitución de un Fondo Social de Vivienda han comenzado con mesas de contraste técnico sobre gobernanza, modelo financiero, suelo, gestión, y promoción de vivienda. Sobre los próximos pasos de su Departamento, apunta a “la digitalización de los ayuntamientos y la instalación de capacidades BIM, la formación de responsables técnicos y políticos de los ayuntamientos y proyectos piloto para acelerar la aplicación de la nueva normativa de suelo”

• Sitúa a San Sebastián como paradigma de la urgencia habitacional y lamenta que “se ha perdido mucho tiempo recorriendo el camino que separa la dificultad del imposible”

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha comparecido este viernes en el Foro DVGunea en un momento clave para la política de vivienda en Euskadi. “Nos reúne aquí una urgencia que atraviesa la sociedad vasca: el acceso a la vivienda”, ha comenzado diciendo en un encuentro que ha reunido a unas 150 personas en una jornada marcada por la aprobación ayer en el Parlamento Vasco de la Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo. “Con ella -ha dicho- cruzamos el Rubicón de la Legislatura. Un paso decisivo que marca el rumbo y nos permite avanzar hacia los objetivos que nos hemos propuesto. Parafraseando a Julio César al cruzar el famoso río, ‘alea iacta est’, la suerte está echada”.

La aprobación de la Ley de Medidas Urgentes supone, en palabras de Itxaso, “una voluntad política inequívoca: impulsar el cambio que la sociedad vasca demanda para superar las trabas y desajustes existentes y abordar la vivienda en clave de solución”. El consejero ha insistido en uno de sus mantras. “La vivienda es un problema que tiene solución, y que necesitamos recursos, reformas y acuerdos”. Por eso, ha defendido que “Euskadi tiene un plan” y que “necesitamos una gran coalición vasca por la vivienda”.

Itxaso ha desgranado el “Plan Integral de Acceso a la Vivienda”, que se apoya en reformas normativas, recursos récord y acuerdos institucionales. “La Ley aprobada implica cambios en leyes vascas tan centrales como Suelo y Urbanismo, Administración ambiental, Suelos contaminados, Turismo, y Vivienda, y permite lanzar los siguientes hitos: reserva estratégica de suelo en manos del Gobierno Vasco para activar promociones de vivienda protegida; un ‘carril rápido’ que reduce a la mitad los plazos administrativos a través de la nueva figura urbanística del Proyecto de Actuación Prioritaria; menos burocracia, y más autonomía municipal y flexibilidad para que los ayuntamientos desbloqueen operaciones y movilicen los suelos calificados para 75.000 viviendas protegidas”.

El consejero ha puesto el foco en los próximos pasos. “Debemos formar y convencer a técnicos de urbanismo y arquitectos municipales para que conozcan las nuevas herramientas que les brinda la legislación aprobada. También a alcaldes y concejales de urbanismo y vivienda, que conozcan sus nuevas atribuciones, ayudarles a detectar alguna de esas miles de parcelas en las que se encuentran congeladas esas 75.000 VPO de las que hablaba”. Ha subrayado la importancia de la digitalización: “Tenemos que introducir el BIM en los ayuntamientos. El BIM representa la digitalización del trabajo de los arquitectos, pero no servirá de nada si los ayuntamientos no tienen sistemas digitalizados que sepan aprovechar las enormes ventajas en términos de precisión y plazos que aporta este sistema de diseño. Hablo de licencias de construcción, hablo de trámites urbanísticos, hablo de licencias de primera ocupación. Hablo de plazos, de meses, a veces años, en los que se duermen los expedientes que necesitamos reactivar”.

Inversión en vivienda protegida

Itxaso ha elevado el compromiso de la legislatura en la que, según las previsiones del Departamento, se superarán las 10.000 viviendas protegidas. El dato está basado en las 3.660 viviendas que estarán en ejecución en 2026 más las 3.400 -a razón de 1.700 anuales- que se añadirán en 2027 y 2028, todas ellas en alquiler. A ellas, hay que sumar otras 3.000 viviendas protegidas procedentes de adquisiciones y tanteos, de las calificaciones tras la venta del derecho de superficie, y las VPO en venta. En total, más de 10.000 viviendas protegidas.

Además de las anteriores, en el plano financiero el consejero ha explicado que el Fondo Social, que aspira a apalancar 2.000 millones de euros, permitirá promover otras 10.000 viviendas protegidas cuando este instrumento esté a pleno rendimiento.

Según ha detallado el consejero, “los trabajos preparatorios para la constitución de ese Fondo han comenzado con mesas de contraste técnico sobre gobernanza, modelo financiero, suelo, gestión, y promoción de vivienda”. El objetivo, ha reconocido, es disponer de capacidad para afrontar grandes promociones, especialmente en las capitales y sus entornos metropolitanos, en los que se concentra gran parte de la demanda. “Este nuevo instrumento nos permitirá acudir a un endeudamiento razonable para aumentar la inversión en vivienda protegida, en la más amplia gama de tipologías posible para llegar a todos los rangos de la demanda”, ha expresado.

San Sebastián ha ocupado un lugar central en el discurso del consejero, que ha situado a la ciudad como “paradigma de la urgencia habitacional”. Itxaso ha lamentado que “se ha perdido mucho tiempo recorriendo el camino que separa la dificultad del imposible”. Y en se sentido, ha reclamado al Ayuntamiento pasar de las palabras a los hechos. “El Gobierno Vasco está construyendo 1.600 viviendas en Bilbao, 1.000 en Vitoria, a las que se van a añadir pronto otras 1.000, y la última vez que construimos VPO en San Sebastián fue en 2013. Le estoy dando la vuelta a esto, pero se ha perdido mucho tiempo. Ahora estamos consiguiendo suelos que solo el Ayuntamiento puede aportar y ya tengo lanzado el concurso en Ciudad Jardín, en Riberas de Loyola, en Easo playa de vías, y he alcanzado el acuerdo con el Ministerio para el derribo de la cárcel de Martutene. El problema de la vivienda en San Sebastián tiene que recuperar la ambición y el activismo que caracterizó a los gobiernos de Odón Elorza”, ha destacado.

Sobre la propuesta para Auditz Akular, de nombre Altza Hobea, el consejero ha señalado que “se trata de una propuesta al conjunto de la corporación y a la sociedad donostiarra, en especial a los vecinos y vecinas de Altza. De las primeras reuniones que estoy manteniendo saco una conclusión clara, y es que así no podemos seguir. 15 años desde que este proyecto se aprobó y lleva dormido”. En ese sentido, Itxaso ha declarado que “si el Ayuntamiento nos cede los suelos de ese ámbito, nos comprometemos a lanzar el concurso abierto de ideas para la modificación del PGOU y a entregar las primeras llaves a las personas inquilinas al mismo tiempo que lo hagamos en Playa de Vías, es decir, al final de la siguiente legislatura”.

Por último, sobre las viviendas de uso turístico, Itxaso ha recordado que “es una competencia municipal y una responsabilidad del conjunto de administraciones aportar soluciones. Nosotros como Gobierno hemos dado un paso decisivo con la modificación de la Ley de Turismo para impedirlas en Zonas Tensionadas. Pero yo opino que hay que liberar pisos del uso turístico y de cualquier otra actividad económica en ciudades donde el tensionamiento es asfixiante como San Sebastián. Y San Sebastián en mi opinión se debería comenzar a extinguir licencias de actividad turística”.

El consejero ha cerrado su intervención reivindicando el derecho a quedarse. “Reivindico el derecho a quedarse. A quedarnos en nuestra ciudad. La que nos vio nacer, crecer y donde queremos desarrollar un proyecto de vida sin miedo a ser expulsado. Esta sencilla idea bien podría ser la base fundacional de la Coalición Vasca por la Vivienda que necesitamos articular”, ha concluido.