El Gobierno Vasco concede 1.000.000 euros a Eibar para transformar el edificio Ugartetxea en un aparcamiento para las futuras 200 viviendas protegidas de Txonta

• La ayuda permitirá al Ayuntamiento adquirir un edificio vacío desde hace décadas para darle un uso clave en la regeneración de Txonta

• El inmueble se destinará a aparcamientos vinculados a las nuevas viviendas protegidas

• La operación refuerza la sostenibilidad económica y ambiental del gran proyecto de transformación del barrio

El Gobierno Vasco ha aprobado en Consejo de Gobierno la concesión de una subvención directa de hasta un millón de euros al Ayuntamiento de Eibar destinada a la adquisición del inmueble Ugartetxea, situado en el número 32 de la calle Txonta. Esta inversión permitirá habilitar este edificio –vacío desde su construcción hace décadas– como aparcamiento vinculado a las 200 nuevas viviendas protegidas proyectadas en el marco de la regeneración integral del barrio de Txonta.

La operación representa un nuevo impulso dentro de la estrategia conjunta entre Gobierno Vasco y Ayuntamiento de Eibar para transformar de manera profunda este histórico barrio eibarrés, convirtiéndolo en un entorno residencial más sostenible, cohesionado y adaptado a las necesidades actuales.

El edificio Ugartetxea es un inmueble construido hace varias décadas pero que jamás ha tenido actividad. Su compra y adecuación permitirán dar una salida útil a un espacio vacío, evitando nuevos impactos urbanísticos y aportando una solución eficiente al reto de dotar de plazas de aparcamiento a las futuras viviendas protegidas. “Se trata de un elemento clave para garantizar la viabilidad económica, funcional y medioambiental del proyecto”, señala la documentación oficial.

El Ayuntamiento, además, trabaja actualmente en la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobada provisionalmente en mayo de 2025, que habilita la construcción de estas 200 viviendas protegidas ya conveniadas con el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana. Esta actuación se suma al fuerte impulso rehabilitador desplegado en el barrio a través del proyecto Opengela, del que ya se benefician 17 comunidades de propietarios.

Una subvención diseñada para garantizar seguridad jurídica, control y eficiencia

La subvención, de carácter directo y coyuntural, se regula conforme a la Ley 20/2023 sobre Régimen de Subvenciones y contempla un procedimiento de ejecución y control especialmente exhaustivo. El Gobierno Vasco establece un plazo máximo hasta el 31 de diciembre de 2025 para materializar la compra del edificio, y fija un calendario de pagos que combina anticipos y liquidación final para asegurar la correcta aplicación de los fondos.

En primer lugar, el Ayuntamiento de Eibar recibirá un adelanto de 500.000 euros tras aceptar formalmente la ayuda. Este anticipo deberá ser posteriormente justificado mediante la presentación del documento de compraventa del inmueble debidamente registrado, prueba indispensable para completar la operación.

El segundo pago, correspondiente al importe restante, se realizará únicamente cuando el Ayuntamiento certifique la adquisición efectiva del edificio y aporte toda la documentación económica acreditativa. Esta verificación deberá realizarse antes del 15 de enero de 2026, mediante un certificado de intervención municipal o figura equivalente que acredite los costes incurridos, así como las facturas y justificantes de pago asociados a la compra.

El acuerdo establece expresamente que, si el coste final de la operación fuera inferior al previsto, la subvención se ajustará proporcionalmente. También se contempla la obligación de comunicar cualquier otra ayuda recibida para el mismo fin y de someterse a las actuaciones de control económico del Gobierno Vasco, la Oficina de Control Económico y el Tribunal Vasco de Cuentas Públicas. Este encuadre normativo garantiza que cada euro destinado a la regeneración urbana de Txonta responda a criterios estrictos de eficacia, legalidad y transparencia.

La concesión de esta ayuda no es un hecho aislado, sino que forma parte de una visión más amplia de país. Se enmarca en los objetivos de la Agenda Urbana de Euskadi Bultzatu 2050, la estrategia que impulsa ciudades más inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles, alineada con la Nueva Agenda Urbana de Naciones Unidas y con los Objetivos de Desarrollo Sostenible, especialmente el ODS 11.

El proyecto conecta directamente con varias prioridades de Bultzatu 2050, entre ellas:

• Promover el derecho a la vivienda y los equipamientos básicos, fomentando infraestructuras que favorezcan el acceso a la vivienda protegida.
• Regeneración y rehabilitación urbana sostenible, reactivando edificios existentes y evitando nuevas ocupaciones de suelo.
• Reducción del impacto ambiental, al poner en uso un inmueble vacío y vincularlo a viviendas energéticamente eficientes.
• Ciudadanía como centro de la transformación urbana, con un proyecto que mejorará la calidad de vida de las personas residentes en Txonta y de todo su entorno.

Además, la actuación se integra en el Plan Estratégico de Revitalización Comarcal de la ZAP Debabarrena, aprobado en 2024, cuyo objetivo es avanzar hacia modelos de regeneración urbana que mejoren la calidad del entorno residencial, potencien el atractivo de la comarca y respondan a sus retos ambientales, sociales y urbanos. El barrio de Txonta, por sus características, es uno de los espacios prioritarios de intervención en este plan.

El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana considera que la compra y transformación de Ugartetxea constituye una actuación ejemplar: reutiliza un edificio industrial, complementa un gran proyecto de vivienda protegida, promueve la sostenibilidad y refuerza el modelo vasco de regeneración integrada de barrios, consolidando además la implantación del modelo Opengela como referencia en Euskadi.