Jaume Collboni apuesta por eliminar los pisos turísticos y afirma que medidas como el tope de alquiler y la ZMT han bajado el precio de alquiler sin reducir la oferta
- El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso y el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, han mantenido una conversación sobre las políticas innovadoras de vivienda en capitales europeas para ampliar la oferta de vivienda y frenar la especulación
- Collboni ha hecho un balance positivo de la declaración de zona de mercado tensionado con dos datos: los alquileres han bajado en torno a un 5% sin disminuir la oferta de vivienda, que ha crecido en más de 1.000 pisos
- Durante el desarrollo de la conversación ambos mandatarios han abogado por incorporar el problema de la vivienda en la agenda europea
Las políticas innovadoras de vivienda en capitales europeas han sido el objeto de la conversación que han mantenido hoy el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso y el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni tras la sesión inaugural del I Congreso Internacional ‘House Action: Ciudades resilientes ante mercados residenciales tensionados’, organizado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco.
La proliferación de pisos turísticos y su influencia en la crisis de la vivienda ha sido una de las primeras preguntas del consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso al alcalde de Barcelona, Jaume Collboni quien no ha dudado en destacar que “la proliferación de pisos turísticos es una de las principales barreras ante el derecho a quedarse de los barceloneses y barcelonesas en nuestra ciudad. Ha expulsado a ciudadanos de sus barrios, porque a los propietarios les ha salido más rentable alquilarlos en Airbnb que hacerlo a su inquilino de toda la vida”.
En ese sentido, ha recordado que, en 2028 y a raíz de un Decreto-Ley del Parlament de Catalunya fundamentado en la Ley de Vivienda, Barcelona recuperará 10.000 pisos para el mercado residencial porque, ha resaltado Collboni y como ha avalado el TC, “un piso debe ser para vivir antes que para hacer negocio”.
Para el primer edil de Barcelona, esa medida supondrá “recuperar en un momento lo que nos cuesta 10 años a través de la construcción de vivienda pública”, una medida que ha señalado no será la única, pero, en su opinión, sí que contribuirá a que quien quiera quedarse a vivir en la ciudad pueda hacerlo” porque, además, tal y como ha señalado Collboni, “el conjunto de hoteles y apartamentos en la ciudad está y estará preparado para absorber la demanda que dejarán los pisos turísticos.
Balance de la declaración de zona de mercado tensionado.
En su diálogo con el titular de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, el mandatario catalán ha hecho un balance positivo de la aplicación de la declaración de zona de mercado tensionado y el consiguiente tope al alquiler.
Collboni ha señalado que Barcelona demuestra que la Ley de Vivienda funciona y para ello ha destacado datos:
- Los alquileres de contratos LAU (larga duración) en Barcelona han bajado un 5%.
- Y el parque de vivienda en alquiler en la ciudad ha crecido en más de mil pisos
Plan de construcción de vivienda pública
Durante su diálogo con Itxaso, el mandatario catalán ha explicado el plan de construcción de vivienda pública que han trabajado en dos dimensiones, en clave interna, doblando su capacidad de producir pisos públicos y reduciendo plazos administrativos al máximo y dando prioridad absoluta a la gestión del suelo. “Durante este mandato, pasaremos de entregar 500 a 1000 pisos por año en el año 2026-2027”, ha afirmado.
En clave externa, Collboni ha explicado cómo ha contado con todos los agentes y con el sector cooperativo de la ciudad al que le han cedido suelo para construir 1000 viviendas. Y también han oficializado la cesión de suelo para construir 406 pisos mediante un concurso público, en derecho de superficie. “Y evidentemente, contamos tanto con la Generalitat como con el Gobierno de España como aliados”, ha concretado.
Otro de los temas planteados en el diálogo ha sido, si es posible o no, el crecimiento en la ciudad consolidada. Y en ese sentido, el alcalde no ha dudado en afirmar que “Barcelona puede crecer en decenas de miles de pisos, principalmente en 3 zonas de transformación: en la Marina del Prat Vermell, cerca de la Zona Franca y el Aeropuerto, en la futura estación intermodal de la Sagrera y en el 22 @ Norte. Además, la mitad de esos nuevos pisos serán públicos”.
Durante la intervención de ambos contertulios, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, le ha recodado a Collboni que Cataluña y Euskadi han acordado un decálogo de principios que la Comisión Europea debiera asumir a la hora de abordar un plan europeo de vivienda. En ese contexto, Collboni como una de las voces destacas de Mayors for Housing Alliance ha puesto en valor haber conseguido que la vivienda esté en la agenda europea porque “la vivienda es la principal fuente de desigualdad social en Europa. Por lo tanto, la vivienda es un problema europeo”, ha indicado tras señalar la importancia de que esta agenda cuente con recursos y regulación que, por ejemplo, permita contar con datos objetivos y fiables para tomar decisiones en materia de vivienda a nivel europeo.
Para finalizar, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana ha recordado que aquellas ciudades que han mantenido las políticas en el tiempo, “son las que han sido capaces de convertir una gran infraestructura que permite resolver las crisis de vivienda”.
