Propuestas de Gobierno Turismo, Comercio y Consumo

Proyecto de Decreto de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico.

Es
Introducción

El presente proyecto de Decreto aborda la regulación del alojamiento en viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico, partiendo de la libertad de establecimiento, con la finalidad de garantizar, igualmente, el principio de legalidad y la debida ponderación de todos los intereses afectados. En tal sentido, la norma concreta una serie de condiciones o requisitos, respetando los principios de necesidad y proporcionalidad, sin imponer restricciones injustificadas de entrada al mercado, pero sin olvidar que el alojamiento turístico se desarrolla en un entorno residencial, en el que se hace preciso garantizar la normal convivencia vecinal y el derecho de las demás personas a disfrutar de su vivienda sin especiales perturbaciones.

Los objetivos de esta disposición se orientan, de un lado, hacia la protección de las personas usuarias de los alojamientos, quienes, dada la propia naturaleza de la actividad turística, se encuentran en una situación de especial vulnerabilidad. En efecto, aunque las tecnologías de la información permiten acceder a distancia y de forma directa e inmediata a una gran cantidad de información sobre los servicios disponibles en este nuevo mercado, su posición contractual es especialmente delicada, dada la perentoriedad que caracteriza la prestación del servicio, y que tales personas habitualmente se encuentran fuera de su entorno físico y relacional. Por ello, la presente norma concreta los requerimientos exigibles a las viviendas, en orden a garantizar su disponibilidad inmediata para un uso adecuado de las mismas; promover su disfrute en condiciones de seguridad física, así como contribuir a que las relaciones entre las partes interesadas se lleven a cabo con una mayor seguridad jurídica.

De otro lado, como ya ha quedado señalado, la regulación de las viviendas para uso turístico que abordamos tiene también como objetivo hacer compatible el desarrollo de la actividad turística con los derechos de los demás residentes, en los casos de inmuebles constituidos en régimen de propiedad horizontal; así como promover el cumplimiento de la normativa aplicable a este tipo de actividad, poniendo especial atención a las materias urbanística y medioambiental; y finalmente, facilitar que se observen debidamente las obligaciones fiscales a que están sujetos los titulares de las viviendas, como operadores económicos que son.

#ViviendasTurísticas
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